tag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post189295685272086663..comments2023-12-19T00:53:27.239-08:00Comments on Kaukana Kotona: Asunnon oston parhaat ja pahimmatVeera A.http://www.blogger.com/profile/04073618362273062638noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-52066229116462983332016-07-12T22:03:45.817-07:002016-07-12T22:03:45.817-07:00Kiitti Veera, oli apua. Alanpa kysellä lainatarjou...Kiitti Veera, oli apua. Alanpa kysellä lainatarjouksia! :) t. MattiAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-16839090650145653172016-06-21T19:49:31.498-07:002016-06-21T19:49:31.498-07:00Kiva, että tästä oli hyötyä.
-Agentista ei koitun...Kiva, että tästä oli hyötyä. <br />-Agentista ei koitunut meille mitään kustannuksia. Kaliforniassa (mahdollisesti kaikkialla USA:ssa) myyjä maksaa sekä oman että ostajan agentin palkkiot, joka on yleensä tietty prosenttiosa myyntihinnasta. <br />-Credit score määrää täällä todella paljon. En osaa sanoa onko asunnon ostaminen edes mahdollista ilman jonkinlaista credit historya ja tämä saattaa olla myös pankkikohtaista. Meidän pankki vaati tietyn credit scoren, mutta vaatimus ei ollut kovin korkea. Credit score vaatimukset saattavat olla kierrettävissä esim. tavallista suuremmalla käsirahalla, mutta näitä juttuja suosittelen kyselemään suoraan pankeista ja muutenkin vertailemaan tarkasti eri pankkien lainaehtoja ja korkoja. Eroja on paljon!<br />-Meidän ajatuksena on pistää tämä asunto aikanaan vuokralle, sillä San Diegossa on valtavan kuumat vuokramarkkinat, mutta toki mietittiin vähän myös jälleenmyyntiä. Myydessä tulee lisäkustannuksia noista agenttimaksuista ja tietenkin veroista, jotka ovat hyvin osavaltiokohtaisia. San Diegossa markkinat ovat edelleenkin noususuhdanteiset, joten asunto on myös hyvä investointi. <br />-Meille ei ole tullut eteen mitään yllättäviä lisäkustannuksia, sillä kaikki tulevat kustannukset selitettiin loppujen lopuksi aika hyvin kun kaupat suljettiin. Mortgagen lisäksi maksamme kuukausittaisin ylimääräisiä kuluja, jotka pitävät sisällään verot ja moninaiset vakuutusmaksut. Nämä kaikki laskettiin meille valmiiksi hieman yläkanttiin ja ilmoitettiin hyvissä ajoin. Property tax on todellakin tuntuva ja joka kaupungissa/osavaltiossa hieman eri, mutta kun sitä maksaa kuukausittain mortgagen kanssa könttänä, se ei tunnu niin pahalta. Muita extra-kustannuksia ovat mahdolliset lisävakuutukset esim. luonnonvoimien varalle ja tietenkin kodin kunnostus- ja korjauskulut.<br /><br />Toivottavasti näistä oli apua :). Veera A.https://www.blogger.com/profile/04073618362273062638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-1867592887461453732016-06-21T04:31:01.264-07:002016-06-21T04:31:01.264-07:00Moi, todella kiinnostavaa lukea tästä väännöstä. O...Moi, todella kiinnostavaa lukea tästä väännöstä. Olemme muuttamassa itse juuri Texasiin ja vakavasti harkitaan ostamista, vajaan kolmen tuhannen dollarin kuukausivuokraan sitoutumisen sijaan!<br /><br />Jotain kysymyksiä mitkä kiinnostaisivat;<br />- ymmärsin että työsopimukseen kuului agentinpalvelut, mutta koituiko tästä silti teille jotain odottamattomia kustannuksia, ja jos koitui niin mitä?<br />- meitä on peloteltu asunnonostamisen mahdottomuudesta, koska emme omistaja minkäänlaisia luottotietoja (credit history) Yhdysvalloissa. Luuletko että tästä koituu ongelmia?<br />- mietittekö asunnon jälleenmyyntiä kun ostitte? Eli mitä kustannuksia/vaikeuksia siihen saattaa liittyä? <br />- onko asunnonomistamisen myötä tullut mitään yllättäviä kustannuksia? Olen ymmärtänyt että ainakin kiinteistövero (property tax) on aika suuri, ainakin Suomeen verrattuna.<br /><br />Kiva jos jaksat vastailla. Kiitti.Mattinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-15288554424590036682015-07-17T19:58:02.756-07:002015-07-17T19:58:02.756-07:00Joo, oli agentti ja saatiin lakineuvoja onneksi il...Joo, oli agentti ja saatiin lakineuvoja onneksi ilmaiseksi Phillin työn kautta. Kyllä tämän prosessin myötä kasvoi arvostus agenttien työtä kohtaan :D. Toivottavasti mekin saadaan kivat naapurit!Veera A.https://www.blogger.com/profile/04073618362273062638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-10194698745256311462015-07-17T19:25:26.728-07:002015-07-17T19:25:26.728-07:00Oliko teillä agenttia? Me käytettiin agenttia ja l...Oliko teillä agenttia? Me käytettiin agenttia ja lakimiestä talon ostossa ja siltikin se oli urakka. No nyt on talo ja remontti ja parhaat naapurit. <br />Tsemppiä teille!Minnashttps://www.blogger.com/profile/17738449910135392667noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-86904987805139255892015-07-17T13:32:08.631-07:002015-07-17T13:32:08.631-07:00Joo, yllättävän monimutkainen. Välillä pohdittiin,...Joo, yllättävän monimutkainen. Välillä pohdittiin, onko se muille helpompaa (eli ollaanko jotenkin tyhmiä) tai jättävätkö muut puolet dokumenteista lukematta ja ymmärtämättä. Mutta selvittiinpä tästäkin ja toivottavasti vielä ilman yllätyksiä :).Veera A.https://www.blogger.com/profile/04073618362273062638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-68904799590366698892015-07-17T13:26:16.654-07:002015-07-17T13:26:16.654-07:00Kaikki pitää olla pilkunpäälle, ettei porsaanrei&#...Kaikki pitää olla pilkunpäälle, ettei porsaanrei'ille ja lakijutuille jää tilaa :). Tulipa ainakin opittua uusia, hienoja sanoja...Veera A.https://www.blogger.com/profile/04073618362273062638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-57707623686309300982015-07-17T13:24:40.524-07:002015-07-17T13:24:40.524-07:00Oho, neljäkuukautta kuulostaa piiitkältä! Onko se ...Oho, neljäkuukautta kuulostaa piiitkältä! Onko se ihan peruskäytäntö vai sattuiko teille vaan tavallista kinkkisempi prosessi?Veera A.https://www.blogger.com/profile/04073618362273062638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-17023076180985891042015-07-17T09:38:27.410-07:002015-07-17T09:38:27.410-07:00Kammottavan kuuloista. Jostain syystä ei kuitenkaa...Kammottavan kuuloista. Jostain syystä ei kuitenkaan kauheasti yllätä mua - täällä kun tuo byrokratia ja epäselvyys välillä kukoistaa. ;)<br /><br />Onnea oman kodin omistajille! Ja tsemppiä muuttoon! hannaelhttps://www.blogger.com/profile/09280434297384871256noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-77042058630960274572015-07-17T00:57:41.224-07:002015-07-17T00:57:41.224-07:00Tätä oli todella mielenkiintoista lukea koska myös...Tätä oli todella mielenkiintoista lukea koska myös me ostettiin talo juuri Britanniasta ja koko prosessiin (tarjouksen hyväksymisestä avainten saamiseen) meni 4 kk! Ymmärrän kyllä niin hyvin että se vaikuttaa kokopäivätyöltä!Laura/ My post-University lifehttps://www.blogger.com/profile/07021277514394989399noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4812280680779893062.post-8204530240468073852015-07-16T23:06:36.662-07:002015-07-16T23:06:36.662-07:00Me ostettiin talo muutama kuukausi sitten. Aivan j...Me ostettiin talo muutama kuukausi sitten. Aivan järjetön prosessi. Anna Rhttps://www.blogger.com/profile/01948128115136998463noreply@blogger.com